Für Eigennutzer & Kapitalanleger: In bester Lage des Belgischen Viertels, im Parkdreieck von Stadtgarten, Grüngürtel und Mediapark (zum Satellitenbild), wartet in einem 1997 aufwendig sanierten Gründerzeitdenkmal ein charmantes Maisonette-Penthouse von 85m². Entdecken Sie ein individuelles Raumgefühl mit komplett offener Gestaltung, Raumhöhen bis sechs Meter, weitläufiger Terrassenlandschaft und Top-Fernblick. Inklusive urbanem City-Lifestyle, legendärer Veedel- & Szene-Gastronomie, perfekter Anbindung an diverse Parklandschaften, fußläufige Innenstadt, Nah- und Fernverkehr. Eigennutzer kaufen günstiger als gemietet. Kapitalanleger erzielen bereits im ersten Jahr Eigenkapitalrenditen von bis zu 12 % und hohe Erträge, die alle Kosten und darüber hinaus noch die komplette Tilgung decken.

Das Penthouse verläuft über das 5. Ober- sowie das Dachgeschoss. Aufgrund der weitreichenden Dachschrägen beträgt die Grundwohnfläche mehr als 105m². Auf der unteren Ebene befindet eine neuwertige, offene Küche, die bei Bedarf günstig übernommen werden kann. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand mit altersüblichen Gebrauchspuren. Gleiches gilt für das Gesamtobjekt, das größtenteils von der Eigentümergemeinschaft selbst bewohnt wird. In 2008 wurde darüber hinaus eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Hausgeld liegt aufgrund des guten Zustandes sowie Heiztechnologie auf letztem Stand vergleichsweise günstig bzw. unter dem Durchschnitt. Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Individualisten-Wohnung mit überzeugenden Preisleistungsverhältnis. Willkommen beim Projekt spichern71 ...


ikp21. Außergewöhnlich wohnen und zukunftssicher investieren.
Ein Unternehmen der InCity Gruppe