Angebot: 9 - 11 provisionsfreie Sonderanfertigungen Freistehendes, dreigeschossiges (EG – 2.OG plus DG), Neubaugebäude auf einem Gartengrundstück von ca. 1.537m² in bester Innenstadtlage zwischen Hofgarten und Rheinufer, gegenüber Juridicum an einer kaum befahrenen, ruhigen Sackgasse 3 Gartenwohnungen von 107 - 163 m² 2 Maisonette-Gartenwohnungen von 205 - 218 m² (in Alternativplanung zu vier Wohungen in EG und 1.OG) 5 Studiowohnungen von 78 - 129 m² 2 Penthousewohnungen von 178 m² 1 Büro von 237 m² (erworben vom Bundesverband der Deutschen Ziegelindustrie e.V.) Baubeginn im Frühjahr 2010, Fertigstellung Mitte 2011 Wohnungen können auf Wunsch zusammengelegt, neu geplant und (je nach Baustand und technischen Gegebenheiten) auf die individuellen Wünsche massgeschneidert werden Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherren Ausstattung: All-Inclusive-Komfort Großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung Optimale Raumergonomie Raumhohe Fenster Grün-/Gartenblick sowie Rheinblick Offene Küchen (ohne Aufbauten und Geräte) Große, direkt an die Wohnräume angebundene Süd-Balkone/-Terrassen mit Bankirai-Edelholzdielen, Beleuchtung, Strom- und Außenzapfstelle Hochwertiges Echtholzparkett nach Wahl gemäß Ausstattungskatalog Fußbodenheizung Überhohe Türen von ca. 2,12 m Überhohe Decken von ca. 2,75 m Individuelle, voll ausgestattete Tageslichtbäder mit hochwertigen Fliesen, Markenarmaturen und -sanitärobjekten (z.B. Hansgrohe, Duravit, Keramag, Kaldewei, Philippe Starck) nach Wahl gemäß Ausstattungskatalog Zusätzliches Gäste-/Duschbad (Ausnahme: WE 9 mit Gäste-WC) Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung (Bad, Küche oder Hauswirtschaftsraum) Glatt gespachtelte/gestrichene Wände und Decken Fenster im Erdgeschoss und in Südausrichtung von 1. - 3. OG mit Rollläden aus Kunststoff Rolläden im Erdgeschoss mit Sicherheits-/Aufschiebeschutz Fenster im Erdgeschoss mit verstärkten Beschlägen und erhöhter Sicherheitsklasse WK 2 Individuelle Ausstattung gem. Ausstattungskatalog Bei Bedarf Individualisierung/Anpassung von Grundriss/Planung (im Rahmen von Baufortschritt und technischen Gegebenheiten) Individuelle Sonderwunschbearbeitung Technik: Günstiges & komfortables Klima Direkt angebundene Tiefgarage mit geräuschminimierter, fernbedienbarer Tortechnologie Barriere freier bzw. alten- & behindertengerechter Aufzug (von Tiefgarage/Keller bis Penthäuser) Penthäuser mit Aufzug direkt in die Wohnung Barriere freier bzw. alten- & behindertengerechter Gebäudezugang (Tiefgarage und Hauseingänge) Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage (Monitor in der Wohnung gegen Aufpreis) Schadstofffreie Beheizung über Fernwärme Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Neuester Energiestandard nach EnEV (Energieeinparverordnung) 2009 und EEWärmeG (Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz) Erfüllung der Normen für das KfW-Effizienzhaus 70 Erhöhter Schallschutz gemäß DIN 4109 Langlebige und wartungsarme Kunststofffenster mit besonders guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften Isolierverglasung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) in Klarglas Hochwertige Wärme- und Trittschalldämmung Kabel-TV Anschluss Eigener Keller Fahrradraum Kinderwagenraum Wasch- & Trockenraum

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