Start|Objekte|Service|Beratung|Makeln|Über Uns|Kontakt|Impressum
Wertentwicklung Köln
0
Günstiger Kaufen als Mieten
0
Finanzierung
0
Topzinsen
0
Finanzierungsmodelle
0
Zins- & Tilgungsrechner
0
Ansparrechner
0
Steuervorteile
0
0Eigenheimzulage
0Standard-Afa
0Neubau-Afa
0Denkmal-Afa
0Verkaufserlöse
0Angehörigenmodell
0
Erhöhung Grunderwerbssteuer
0
Ihre Immobilie verkaufen
0
Projektentwicklung & Vertriebsberatung
0
Allein 40% in den ersten 10 Jahren
0
Eine gemeinhin wenig bekanntes aber durchaus effektives Instrument zur Steigerung von Rendite und Reduktion der Steuerlast war die „degressive Neubau-Afa nach § 7 Abs. 5 ESTG“. Sie wurde zusammen mit der Eigenheimzulage zum 1.1.2006 ersatzlos gestrichen. Für Objekte mit Kaufverträgen, die nach diesem Stichtag geschlossen wurden, können Kapitalanleger nur noch die Standard-Abschreibung geltend machen. Für alle Objekte mit Kaufverträgen bis 31.12.2005 gilt nach wie vor die alte Regelung:

Zur Berechnung der Neubau-Abschreibung werden die Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich Grund und Boden – dem sog. "Grundstücksanteil" - herangezogen. Dieser Betrag kann komplett steuerlich geltend gemacht und wie folgt abgeschrieben werden:

  • 4% pro Jahr bzw. 40% in den ersten 10 Jahren
  • 2,5% pro Jahr bzw. 20% in den nächsten 8 Jahren
  • 1,25% pro Jahr bzw. 40% in den nächsten 32 Jahren
0

© ikp21. Außergewöhnlich wohnen und zukunftssicher investieren.

maas38 - Im Belgischen Viertel  
Zeitwohnung: Vollmöbliertes 1,5 Zimmer Studio zur Miete ...
montalto21 - Am Steilhang  
Blumenriviera: Wohnkunstwerk in Bilderbuchkulisse ...
montimare1 - Im Weinberg  
Blumenriveria: Magisches Rustico mit Weinberg & Panorama-Paradies ...
montimare2 - In Mutter Natur  
Blumenriviera: Bauland im Panorama-Paradies ...
silenzio7 - Im Olivenhain  
Blumenriviera: Panorama-Olivenhain mit Maisonette-Juwel & Ausbaureserve
panorama21 - Auf dem Felsplateau  
Blumeneriviera: Naturgrundstück mit Baugenehmigung ...
City-Immobilie zu verkaufen?  
Rasant: Wie Sie Ihr gutes Stück am besten verkaufen ...
Mafo-Studie 'City-Immobiliensucher'  
Kostenlos: Preisgekröntes Insider know how für Ihre Vermarktung ...
Die besten Zinsen  
Unkompliziert: Aktuelle Top-Zinsen im Überblick ...
Infoservice  
Automatisch: Immer als Erster über neue Objekte informiert werden ...
Steuervorteile  
Informativ: Denkmal-, Neubau- & Standard-Abschreibungen ...
Interieur Design  
Einzigartig: Verwirklichen Sie Ihre schlummernden Ideen ...