Mit der Finanzkrise in 2007 sowie der anhaltenden Euro-Serienkrise ist das Vertrauen in klassische Geldmarktprodukte verloren gegangen. Seitdem erlebt die Immobilie als einziger wirklich sicherer Hafen einen beispiellosen und nachhaltigen Nachfrageboom. Speziell in Citylagen von prosperierenden Großstädten und Ballungsgebieten herrscht seitdem Ausverkauf und/oder Rekordpreisniveau.

Ferienimmobilien sind eine äußerst attraktive, allerdings noch weitgehend unentdeckte und stark unterschätze Kapitalanlage. Als Alternative zu den ausverkauften und überteuerten deutschen Citylagen galten Sie lange als Geheimtipp und werden gerade aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt. Zum Beispiel von der Wirtschaftszeitung "Capital", die in Ihrer Ausgabe 10/2011 das Thema Altersvorsorge am Meer zur Titelgeschichte gemacht und ein Ranking erstellt hat, wo sich in Europa die wertvollsten Lagen am Meer befinden: Platz 1 belegt das von montalto21 nur 55 km entfernte Menton. Platz 2 das 75 km entfernte Nizza. Das 61 km entfernte noch einmal weitaus teurere Monaco ist in dem Ranking nicht enthalten, da es hier keine klassischen Feriendomizile zu kaufen gibt.

Die Blumenriviera ist bereits seit dem 18. Jahrhundert ein international begehrtes Reiseziel mit nachhaltig wachsender Beliebtheit. Die überlaufenen Küsten und der Charme des touristisch noch weitgehend unberührten Hinterlandes führte in den letzten Jahren zu einem sprunghaften Anstieg des Bedarfs nach Feriendomizilen. Die Nachfrage liegt hier bereits weit über dem knappen Angebot. Die dynamisch wachsenden Vermietungen bringen immer mehr potentielle Erwerber in die Region und schieben - mit einiger Verzögerung zwar langsam aber dennoch sicher - die Kaufnachfrage an.

Der aktuelle Kaufpreis von montalto21 liegt im Vergleich der Preisniveaus von Monaco derzeit etwa bei einem Achtel, von der Cote d´Azur bei einem Sechstel und von der 10 km entfernten Küste etwa bei einem Drittel. Die nachhaltig wachsende Mietnachfrage schiebt den Wert schon heute kontinuierlich an. Als einmaliges Liebhaberobjekt wird es in der weiteren Nachfrageentwicklung von Erwerbern über kurz oder lang zu den umliegenden Preisniveaus aufschließen. Erst recht mit Handschrift, Signatur und Expertise der international renommierten Künstlerin und Erbauerin.

Sie kaufen montalto21 übrigens ohne Maklerprovision und nur zu einem fünftel der in Deutschland anfallenden Nebenerwerbskosten für Grundsteuern und Notar. Damit sparen Sie bereits mehr als € 40.000,00 bzw. fast 9% der Erwerbskosten in Deutschland. Noch günstiger ist das Hausgeld. Die laufenden Grundkosten liegen unter € 30,00/Monat. Ungenutzt fallen also keine nennenswerten Kosten an. Auch die Neben- und Verbrauchskosten bei Nutzung des Hauses liegen bei weniger als der Hälfte eines vergleichbaren Objektes in Deutschland. Einmaligen Lifestyle und unbezahlbare Lebensqualität gibt´s noch gratis mit dazu.

In der gesamten Region gibt es kein Ferienhaus mit 5 Schlafzimmern zu mieten, geschweige denn eines das mit verlgeichbarer Atmosphäre. In der Vermietung kann montalto21 je nach Saison und Vermarktung um € 2.000,00 pro Woche erzielen. Ein Mitglied der Montalto Community betreibt eine Vermittlung, die lokale Feriendomizile durchschnittlich bereits 10 - 15 Wochen pro Jahr vermietet. montalto21 darf hier eine überdurchschnittliche Nachfrage und Auslastung erwarten. Darüber hinaus bieten zahlreiche, frei zugängliche Vermietungsbörsen im Internet eine leicht zu erschließende ergänzende Eigenvermarktung. Wollen Sie also montalto21 in Ihrer Abwesenheit vermieten, ist bei aktiver Vermarktung mittelfristig eine Auslastung um 30 - 35 Wochen pro Jahr möglich.

Dabei sind Mieteinnahmen um € 40.000,00 und - in der kontinierlichen aktiven Vermarktung - auch noch deutlich mehr zu erzielen. Während montalto21 die potentielle Mietrendite bei ca. 8% und mehr liegt, sind diese mit den Rekordpreisniveau in deutschen Citylagen mittlerweile auf ca. 2,5 - 4% gesunken. Mieteinnahmen und/oder Verkaufserlöse ausländischer Immobilien sind in Deutschland übrigens steuerfrei.

Die Renditemöglichkeiten von montalto21 kursieren deshalb bereits heute weit über dem Niveau deutscher Top-Metropolenlagen. Bei den aktuellen Rekordpreisniveaus in Deutschlang ist die weitere Wertentwicklungsperspektive kritisch, während montalto21 noch ein vielfaches seines aktuellen Kaufpeis zulegen kann. Das macht das Wohnkunstwerk zu einem einmaligen Investment, das nicht nur das Herz erfreut sondern auch in betriebswirtschaftlicher Hinsicht begeistert.