Mittelalter trifft Moderne In 2006 aufwendig restauriertes, von Künstlerhand individuell gestaltetes 8-Zimmer-Haus aus dem 17. Jahrhundert in betörender Naturlage der Blumenriviera Direkte Nachbarschaft zu den laut Wirtschaftszeitung "Capital" wertvollsten Bestlagen für die "Altervorsorge am Meer" Autofreies, rein fußläufiges Dorf und lebendiges, mittelalterliches Kulturdenkmal; Fußweg von ca. 80 - 200 m zu den Parkplätzen auf der Umgehungsstraße Spektakuläre Tal-Steilhanglage direkt oberhalb der Flussläufe von Carpesina und Argentina in höchster und bester Dorflage Montalto Ligure 7 m² Ost-Balkon mit unverbaubaren Talblicken, direkt angebunden an die beiden Salons bzw. den Wohn-Essbereich der unteren Ebene 18 m² Ost-Süd-West Terrasse mit unverbaubaren Panoramablicken, direkt angebunden an den Salon der oberen Ebene Bis zu 5 Meter hohe Decken Offene und geräumige Wohnküche Offener, antiker Kamin inklusive eingemauertem Michelangelo-Relief "Madonna an der Treppe" (Highend-Duplikat erstellt mit der Negativ-Passform des Originals) antiker Toskanischer Cotto-Holzofen im Salon der oberen Ebene Zwei Salons bzw. großer Wohn-Essbereich in der unteren Ebene Salon mit Bibliothek/Büro in der oberen Ebene 4 Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer 1 Atelier (bei Bedarf ebenfalls als Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer nutzbar) Großes Gewölbebad mit freistehender Badewanne und Freskenmalereien der Künstlerin Gäste Duschbad Teilweise neue, teilweise antike Türen Neue Fußböden teilweise in Fliesen, teilweise Parkett Neues Dach Neue Zwischendecken Neue Fenster Neue Elektroinstallation Neue Sanitärinstallation Neue Zentralheizung mit alternativer Energiegewinnung (Holzpalletofen) Restaurierte Fassade 18 m² Keller Einrichtung und/oder Kunst kann bei Bedarf übernommen werden Mit Übergabe von montalto21 an den Erwerber wird eine von der Künstlerin für das Wohnkunstwerk verfasste Expertise übergeben Sehr niedrige Fixkosten um € 27,00/Monat Geringe Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Gas, Heizung um ca. € 250/Monat bei ganzjähriger Nutzung von 2 Personen als Hauptwohnsitz) Sehr niedrige Nebenerwerbskosten (Steuern und Notar nur ca. 1,5% des Kaufpreises) Um € 40.000 Mieteinnahmen pro Jahr bei Ferienhausvermietung Weit überlegene Rendite- und Wertentwicklungsperspektiven im Vergleich zu den derzeit überteuerten und ohnehin weitgehend ausverkauften deutschen City-Bestlagen Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von den Eigentümern

© ikp21. Außergewöhnlich wohnen und zukunftssicher investieren.