Immobilien & Eigentumswohnungen in Köln: Loft, Studio, Penthouse, Maisonette, Altbau, Gründerzeit, Jugendstil

Das Angebot - 23 individuelle Sonderanfertigungen

10 x 2 Zimmerwohnung von 61,73 m² - 80,49 m²
10 x 3 Zimmerwohnung von 86,76 m² - 191,68 m²
2 x 4 Zimmerwohnung von 152,7 4m² - 163,37 m²
1 x 5 Zimmerwohnung von 172,42m²
sofern technisch möglich können Wohnungen zusammengelegt, neu geplant und auf die individuellen Wünsche massgeschneidert werden

Die Ausstattung - Luxusvollausstattung inklusive

Raumanmutung mit Loft- & Studiocharakter
große mit Bangkirai-Edelholzdielen belegte Balkone/Terrassen (außer EG mit Steinplatten)
Terrassen ab 10m² mit Außenzapfstelle
sehr individuelle Grundrisse
großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung
sehr hohe Decken bis zu 3,50m
sehr große Fensterflächen
überhohe Türen von bis zu 2,40m
offene Küchen (ohne Aufbauten und Geräte)
hochwertiges Echtholzparkett nach Wahl gem. Ausstattungskatalog
individuelle, voll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Fliesen, Markenarmaturen und -sanitärobjekten (z.B. Hansgrohe, Ideal Standard, Duravit, Keramag, Kaldewei, Philip Stark), flacher Duschtasse, Handtuchheizkörper etc. - Gesamtausstattung nach Wahl gem. Ausstattungskatalog
Wand-WCs mit Unterputzspülkasten
innenliegende Bäder mit Unterdecke und Einbaustrahlern
zweites Bad oder Gäste-WC (außer WE 2, 4, 12, 21)
Waschmaschinenanschluss in Bad, Küche oder Hauswirtschaftsraum (HWR)
glatt gestrichene Wände (außer Penthousewohnungen)
eigener, großer Keller mit Steckdose und Deckenleuchte
Stellplätze können in einem ca. 600m entfernten videoüberwachten und gepflegten Parkhaus ab € 60/Monat angemietet oder auch erworben werden
provisionsfrei direkt vom Bauherren

Die Sanierung - Schön alt aber komplett wie neu

fünfgeschossiges (EG – 4.OG plus DG), denkmalschutzfreies Gründerzeitgebäude von 1903 auf einem 840 m² Grundstück
Sanierung und Modernisierung mit weitgehender Erhaltung tragender Elemente der Bausubstanz
Sanierung der Treppenhäuser mit Aufbereitung und Erhaltung von Treppen und Geländer
Neugestaltung der Strassenfassade
Sanierung der Hoffassade
Erneuerung des Dachs
neuer Aufzug
neue Fenster und Fenstertüren
Prüfung und Schadensbehebung der nicht erneuerbaren Grundleitungen
Erneuerung der weiteren Leitungsinfrastruktur (Warm-/Kaltwasser-, Steig-, Fallleitungen)
Kompletterneuerung der Elektroinstallationen
Kompletterneuerung der Sanitärinstallationen
neue erdgasbefeuerte Brennwert-Zentralheizung
neuer Warmwasserspeicher
neue Heizkörper und Leitungen
Herstellung eines Fahrradkellers
neue Kellerabtrennungen aus Holz- oder Metall
neue Briefkastenanlage
neue Klingelanlage (Fa. Siedle oder gleichwertig) mit Vorrüstung Kamera (Sonderausstattung)
neue, zentrale Schließanlage