Für Eigennutzer & Kapitalanleger: In zentraler und ruhiger Innenstadtbestlage des Rathenauviertels, um die Ecke von Rathenauplatz (
zum Satellitenbild) und Zülpicherstrasse, Belgischem Viertel, Universität und Grüngürtel entstehen in einem aufwendig modernisierten Gründerzeitensemble 24 sehr individuelle Studio-, Terrassen- und Penthousewohnungen von 62m² - 192m². Große Fenster, überhohe Türen bis 2,40 m, überhohe Decken bis zu 3,50m, sehr viel Licht, offene Küchen und individuelle 2 - 5 Zimmerschnitte sowie eine Spitzenausstattung mit Echtholzparkett, Designerbädern und teilweise direkt an die Wohnung angebundene Fahrstühle verleihen den Wohnungen ein betörendes,
loftartiges Studioambiente. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Terrassen. Die hochwertige Vollausstattung ist im Preis enthalten. Eigennutzer kaufen
günstiger als gemietet. Kapitalanleger erzielen bereits im ersten Jahr
Eigenkapitalrenditen von bis zu 14% und generieren selbst nach Bedienung der Tilgung noch einen Liquiditätszuwachs.
Das fünfgeschossige (EG - 4.OG plus DG) Gründerzeitensemble wurde 1903 auf der Meister-Gerhard-Str. 10 - 14 erbaut. Es reiht sich in U-Form um einen hellen Innenhof in Westausrichtung, der sich wiederum in den Innenbereich des komplett umbauten Carrée einfügt. Alle Balkone und Terrassen sind entweder direkt in Innenhof oder das Carrée ausgerichtet. Sie bieten viele
Aussichten, die so individuell wie die Wohnungen selbst sind. Bauliche Veränderungen und die Beseitigung der ursprünglichen Fassade in den Sechzigern stellen das Gebäude vom Denkmalschutz frei. Dementsprechend uneingeschränkt kann die Sanierung und die Neugestaltung vorgenommen werden. Dazu gehören z.B. die Entkernung bis auf die tragenden Elemente der Bausubstanz, die Erneuerung der Fassade, ein neues Dach, neue Fenster, neue Sanitär- und Elektroinstallationen, ein neuer Aufzug, eine neue erdgasbefeuerte Brennwert-Zentralheizung etc.
Stellplätze können in einem ca. 600m entfernten videoüberwachten und gepflegten Parkhaus ab € 60/Monat angemietet oder auch erworben werden. Die Wohnungen werden sukzessive im Winter 2009/Frühjahr 2010 fertig gestellt. Ein umfangreicher
Ausstattungskatalog ermöglicht die Ausrichtung auf Ihre individuellen Wünsche. Selbst die Raumplanung können wir - sofern es der Baustand und die technischen Begebenheiten erlauben - auf Ihre Bedürfnisse massschneidern. Willkommen beim Projekt meister10 ...
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