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123Maisonette45678Belle Etage91011Muster linksMuster rechts

Bezugsfrei
Die Wohneinheiten 5, 7, 8, 9 und 10 sind frei. Sie eignen sich sowohl für die Eigennutzung oder zur Vermietung als renditestarke Kapitalanlage.
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Vermietet (in ca. 3,5 Jahren für Eigenbedarf verfügbar)
Die Wohneinheiten 4, 6 und 11 sind vermietet. Sie eignen sich zum einen als renditestarke Kapitalanlagen. Zum anderen besonders für mittelfristig orientierte Eigennutzer, die preisgünstig einkaufen möchten und nach der Eigenbedarfskündigungsfrist von max. 3,5 Jahren selbst einziehen wollen.

Der hochprofitable Mietvertrag der Gewerbeeinheit 1 läuft bis Ende 2012. Er beinhaltet eine Verlängerungsoption inklusive Mieterhöhung bis Ende 2017. Die idealtypische Kapitalanlage mit abgesicherter Spitzenrendite.
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Kombinationen und Gestaltungsbeispiele
Die Wohnungen 3 und 2 werden im Paket angeboten. WE 3 ist bezugsfrei. Nach Eigenbedarfskündigung oder ggf. früherer Auflösung des Mietverhältnisses von WE 2 kann eine außergewöhnliche Terrassen-Maisonette-Wohnung gestaltet werden.

Im 2. und 3. Obergeschoss ermöglicht der Erwerb von zwei Einheiten die Option zur Gestaltung einer außergewöhnlichen Belle-Etage-Wohnung mit zwei Balkonen und sechs Zimmern auf mehr als 200m².

Für die beiden Varianten der Etagenwohnungen finden Sie für eine eventuelle Modernisierung die Gestaltungsbeispiele links/vorne sowie rechts/hinten. Die unkomplizierte Realisierung durch einen Generalunternehmer ist bei den renovierungsbedürftigen Einheiten in den Wertschöpfungsberechnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger bereits enthalten.
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