Die Wohneinheiten
5,
7,
8,
9 und
10 sind frei. Sie eignen sich sowohl für die
Eigennutzung oder zur Vermietung als renditestarke
Kapitalanlage.
Die Wohneinheiten
4,
6 und
11 sind vermietet. Sie eignen sich zum einen als renditestarke Kapitalanlagen. Zum anderen besonders für mittelfristig orientierte Eigennutzer, die preisgünstig einkaufen möchten und nach der
Eigenbedarfskündigungsfrist von max. 3,5 Jahren selbst einziehen wollen.
Der hochprofitable Mietvertrag der Gewerbeeinheit
1 läuft bis Ende 2012. Er beinhaltet eine Verlängerungsoption inklusive Mieterhöhung bis Ende 2017. Die idealtypische Kapitalanlage mit abgesicherter Spitzenrendite.
Die Wohnungen
3 und
2 werden im Paket angeboten. WE 3 ist bezugsfrei. Nach Eigenbedarfskündigung oder ggf. früherer Auflösung des Mietverhältnisses von WE 2 kann eine außergewöhnliche
Terrassen-Maisonette-Wohnung gestaltet werden.
Im 2. und 3. Obergeschoss ermöglicht der Erwerb von zwei Einheiten die Option zur Gestaltung einer außergewöhnlichen
Belle-Etage-Wohnung mit zwei Balkonen und sechs Zimmern auf mehr als 200m².
Für die beiden Varianten der Etagenwohnungen finden Sie für eine eventuelle Modernisierung die Gestaltungsbeispiele
links/vorne sowie
rechts/hinten. Die unkomplizierte Realisierung durch einen Generalunternehmer ist bei den renovierungsbedürftigen Einheiten in den Wertschöpfungsberechnungen für
Eigennutzer und
Kapitalanleger bereits enthalten.
