TE 1 + 2: Tiefparterre rechts, ca. 304 m² - verkauft Fußboden: belagfreier Industrieboden und Teppichboden Fenster: erneuert in 2004 (mit Ausnahme Innenhoffenster GE 1) Mitarbeitertoiletten: in 2009 neu erstellt Warmwasser/Heizung: eigene Therme bzw. Gasetagenheizung Garten: 116 m² Garten zur Alleinnutzung mit direkter Anbindung an die Gewerbe-/Bürofläche Stellplätze: 2, Vorkaufsrecht, je € 20.000 Sonstiges: fünf Keller mit mehr als 50m² Nutz-/Lagerfläche Gesamtzustand: Altersbedingt durchschnittlich bzw. 3- (Schulnotensystem) Bezugsstand: seit 1984 bis 2014 an angestammten Kölner Verlag vermietet Provisionsfrei direkt vom Eigentümer GE 1 - Beispielumwandlung in Wohnraum GE 2 - Beispielumwandlung in Wohnraum

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