Der Ansparrechner ermöglicht Ihnen die Bewertung des chancenorientierten Finanzierungsmodells und berechnet Ihre Chancen mit variablen Renditen auf das Kapital, das sie anstatt in die Immobilienfinanzierung mit gleicher Laufzeit in den Ansparplan einer alternativen Kapitalanlage investieren (Tipps zu Vorgehen und Bedienung siehe unten:

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TIPPS

Zum Vergleich der klassischen Finanzierung mit dem Ansparfinanzierungsmodell gehen Sie bitte wie folgt vor:

1. Berechnung von Restschuld und Zinssumme

Mit dem Zins- & Tilgungsrechner berechnen Sie zuerst die Darlehensrestschuld von Finanzierungen mit a) "hoher Kapitaleinsatz (z.B. 30% Eigenkapital/3% Tilgung)" und b) "niedrieger Kapitaleinsatz (z.B. 5% Eigenkapital/1% Tilgung)". Verwenden Sie bei "Nominalzins" die Angaben aus den ikp21 Wertschöpfungsberechnungen (siehe jeweils unter Eigennutzer oder Kapitalanleger bei den Objekten). Notieren Sie für die Varianten neben Kapitaleinsätzen und Laufzeit die jeweilige "monatliche Rate" sowie die "Restschuld". Erstellen Sie weitere Varianten mit unterschiedlichen Laufzeiten/Zinsbindungen und Kapitaleinsätzen nach Bedarf.

2. Berechnung der Ansparsumme

Ermitteln Sie die Differenz von Eigenkapital sowie monatlicher Rate des hohen zum niedrigen Kapitaleinsatz. Tragen Sie diese Werte in den Ansparrechner bei "Anfangskapital" und "Sparrate" ein. Den "Sparintervall" stellen Sie auf "monatliche", Bei "Laufzeit" geben Sie die Darlehenslaufzeit ein. Berechnen und notieren Sie das "Endkapital" für unterschiedliche Scenarien von "Zinssatz" (z.B. in den Schritten 5,6,7,8,9,10%).

3. Die Bewertung

Ziehen Sie das "Endkapital" der variablen Scenarien von der "Restschuld" der Variante "niedriger Kapitaleinsatz" ab und vergleichen sie die Werte mit der Restschuld des "hohen Kapitaleinsatzes". Dabei stellen Sie fest ab welcher Kapitalrendite dieses Modell interessant wird. Und welche Chancen bei guten Kapitalrenditen realisiert werden können.