Ein idealtypisches Renditemodell erwartet Anleger, die zum einen die Abschreibungsmöglichkeiten voll ausschöpfen und zum anderen Ihre Wohnungen an Angehörige vermieten. Dabei darf die Untergrenze des für die Wohngegend geltenden Mietspiegels um bis 50% unterschritten werden. In der Praxis erweist sich jedoch ein Wert um 25% empfehlenswert, da andernfalls Gefahr droht, dass der Verlust vom Finanzamt nicht anerkannt wird. Das ermöglicht rein virtuelle aber steuerlich voll abzugsfähige Verluste aus Vermietung und Verpachtung. Jeder virtuelle Euro Verlust bedeutet für Sie in der höchsten Steuerprogression inklusive Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer 48 Cent bzw. Prozent Nettorückerstattung vom Finanzamt. Der Erwerber erzielt maximale Renditen und schließt mit den Angehörigen als Mieter den Mietausfall bzw. das einzige Risiko des Immobilienbesitzers aus. Das Angehörigenmodell in Verbindung mit einer wertstabilen City Immobilie gilt deshalb als Top-Investment und idealtypisches Instrument zur Steuerotpimierung. Speziell in Zeiten von Finanzkrisen und Inflationsgefahr.


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